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清华学生国庆怒怼丘成桐! 这事儿到底谁对谁错?
妻子每月收入7000给弟弟寄6000,离婚时,弟弟带着女朋友冲到民政局:“姐,你分到的钱,能帮我们凑个首付吗?
听纪委朋友说,有的领导干部在被抽掉鞋带和皮带后,一下就崩溃了,甚至个别胆小者顿时大小便失禁……
听纪委朋友说,有的领导干部在被抽掉鞋带和皮带后,一下就崩溃了,甚至个别胆小者顿时大小便失禁……
上海超市血案:背后缘由让人揪心
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其他
16家疯抢!狮山旧厂溢价257%成交!原来是块工改居大肥肉
Original
功夫茶
功夫楼视
2023-02-24
表面上,这是一批废弃旧厂房惨遭司法拍卖。
实际上,这是一宗不错的三旧改造项目!
16家竞买人!溢价257%成交
4月16日,在淘宝司法拍卖平台上,南海狮山农场“铜鼓岗”
及上盖
13栋建筑物
,遭到
16家竞买人256轮竞拍
,最终由
佛山市某某投资有限公司
收入囊中。
这批标的物起拍价
4676万
、评估价
6680万
,
最终成交价16696万,溢价率高达257%!
这个激烈程度,可以说不亚于土地拍卖!功夫君猜测:
这16家竞买人中,应该有房企参与。
公开资料显示:这批法拍标的物原为厂房车间用地,
土地使用权面积:39022.5㎡,土地用途:221工业用地
,房屋用途:办公、车间。
土地登记日期:2006年2月23日、2006年3月17日,土地使用结束日期:2048年12月6日。
也就是说:土地使用年限仅剩不到30年。
重点来了,功夫君发现:
这块地已经完成了控规调整,拍下来之后将妥妥地实施三旧改造。
2019年7月,佛山市自然资源局官网发布的
《佛山市南海区NH-F-43-06编制单元(狮山城区东北片区)控制性详细规划批后公布》
中,就包含本项目。
相邻厂房也由同一家公司法拍拿下
如果你看得更仔细一些,这批拍卖标的物的位置,处于狮山广云路南侧,即
恒福天悦及万荟时代
两个楼盘之间,整体已规划作
二类居住用地
性质。
当然,
今天成交的13栋建筑物
,只是这一整片旧厂房的
其中一部分
,并不能代表整宗地块。
2020年10月21日,同样在阿里法拍平台,
狮山农场“大松岗、铜鼓岗”
另一批旧厂房使用权以
超4000万
的价格拍出,竞得人同样是
佛山市某某投资有限公司。
彼时共有
4个竞买人
报名,经历
46次举牌
才得以成交,虽然没有今天激烈,但竞争还是存在的。
| 相邻建筑法拍结果
近狮山镇政府、佛山4号线博爱路站
那么话又说回来,这个项目价值如何?
根据已经披露的最新控规:这批旧厂大概位于
下图“宅地5和6”
,其东南侧800米处便是
狮山镇政府
,周边已开发有多个成熟的商住小区。
不仅如此,地块西南侧约1公里处,就是即将开建的
佛山4号线博爱路站
,未来还有可能与规划中的
佛山8号线换乘
,项目工改居后的土地价值十分可观。
看到这里,相信大家已经心中有数了。
土拍拿地难,旧改争崩头!
今天这宗法拍,可以说是佛山近段时间市场火热的真实写照了。
——END——
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